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000036核心题材

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【经营范围】——000036核心题材分析

投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业务(不含专营、专控、专卖商品);在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发、经营;自有物业管理;房地产经纪(不含限制项目)。

 

【房地产开发及物业经营管理】——000036核心题材分析

公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州、千岛湖等城市,物业资产及物业经营管理业务主要集中深圳、杭州、上海、千岛湖等区域。从事房地产开发的实体主要包括:公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、浙江兴财公司、上海申冠置业公司等五家企业。从事物业经营管理业务的实体为华联物业集团,负责统筹、运营和管理本公司和华联集团的物业资产出租及住宅地产项目、商业地产项目等运营与服务管理。

 

【房地产行业】——000036核心题材分析

经过最近两年多稳定发展,房地产行业之前存在的库存结构性过剩问题已得到了一定缓解。另一方面,中央出台了有利于推动并建立房地产市场长效机制方面的制度性安排,拟进一步完善并加快形成房地产市场稳定发展的长效机制。近期,住建部起草了《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)、住建部等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,各地方政府租房新政也频繁推出,租售并举、长租公寓等地产盈利新模式正在形成,中长期住房供需结构、市场环境面临新的变化。

 



【成本控制优势】——000036核心题材分析

公司目前存量土地资源获取时间较早,城市更新项目用地又为公司存续的工业土地,与其他房地产开发项目相比在土地成本控制方面具有一定比较优势。

 

【城市更新项目经验丰富】——000036核心题材分析

公司在城市更新项目运作方面积累了宝贵经验,从更新项目计划立项申报、专向规划报批、筹划建设等形成了一套娴熟的运营模式,有利于持续推进华联南山B区、A区等城市更新项目的开发与运营。

 

【战略优势】——000036核心题材分析

物业管理由专业化、规范化逐步迈向规模化、效益化,随着经营性物业体量的逐步增大,租金收入逐年增加,物业经营将发展成为公司的一个重要产业,同时更好地服务于公司地产主业的战略发展。

 

华联控股000036股票机构评级详情



2019-03-20,中信建投证券给予华联控股(000036)【买入】评级

房地产开发Ⅱ行业动态:三月同比由负转正 金三银四成色需验证

类别:行业  机构:中信建投证券股份有限公司  研究员:刘璐/高庆勇  日期:2019-03-20

行业动态信息

   商品房市场:【成交】本月截至15 日,我们跟踪的重点城市一手房成交面积环比+165.24%,同比+17.20%,较上月增加19.85pct;本周一手房成交面积环比+12.15%,同比+20.30%,一二三线均回升;本周二手房成交面积环比+17.50%,一二线增幅扩大,三线增幅减小。【土地】本周百城土地供应建面同比-43.27%,环比-7.30%,二线环比降幅收窄,三线持续回升;挂牌均价同比-4.51%,环比+65.36%,二三线均有所反弹。【推盘】根据我们统计的28城动态数据,3 月截至15 日推盘总量为381 个,环比增加78.87%%,其中一二三线环比均上涨。【库存】库存增加,去化速度放缓。其中一线城市去化周期12.27 个月,二线城市去化周期12.03 个月,三线城市去化周期19.36 个月。

   政策动态信息

   中央政策:统计局披露1-2 月房地产开发投资数据:前端数据如期悉数下行,即将公布的土地购置费数据,将是解释高增速投资的关键。

   地方政策:山东省菏泽市成武县发布《关于成武县鼓励农村居民进城的实施意见(试行)》,农民进城购买首套新建商品房享受每平方米300 元优惠;申请使用商业性个人住房货款在县城市规划建成区内购买首套普通自住房的农村居民,首付不超过30%,货款利率下限为货款基准利率的0.9 倍,上限不超过贷款基准利率的1.25 倍。

   公司动态信息

   华侨城A:公司拟发行不超过88 亿公司债券,一期规模25 亿,最早确定票面利率为3.88%,5 年期破4,比去年低150 个BP。阳光城:2018 年公司实现营业收入564.7 亿元,同比增长70.3%,实现归属于上市公司股东的净利润30.2 亿,同比增长46.4%招商蛇口:控股股东招商局集团有限公司以其所持公司部分A 股股票为标的发行150 亿可交换债券,期限3 年,利率0.1%。

   板块观点:历史周期回顾表明,尽管我们预测基本面下行周期还将持续近2 个季度,但相对估值的修复之旅将会持续。目前时点,我们认为地产依然具备配置价值,尤其是二线地产商具备更大的市场弹性。建议优选:1、具备成长弹性(阳光城、荣盛发展);2、具备ROE 突破能力(招商蛇口、万科、保利、华侨城);3、享受存量价值红利(光大嘉宝、中粮地产),以及物业服务板块等。

华联控股 向上突破形态,股价涨3.21%

发布日期:2020-03-04

03月04日讯,华联控股(000036)今日13时00分股价涨3.21%报价3.86元,涨幅为3.21%成交量10.77万手,换手率0.73%振幅为5.08%量比1.67

技术面:华联控股(000036)股价位于60日均线下方,K线属于向上突破形态,技术上属于强势走势。

资金面:截止今日13:00华联控股(000036)主力流入1157万元,主力流出758万元,主力净流入399万元。

基本面:华联控股(000036)主营业务为。2019三季报显示, 其营业收入22.53亿元 ,同比增长-16.88%归属于上市公司股东的净利润6.09亿元 ,同比增长-17.57%

华联控股:连续3日融资净偿还累计615.8万元(03-03)

发布日期:2020-03-04

华联控股融资融券信息显示,2020年3月3日融资净偿还200.23万元;融资余额3.1亿元,较前一日下降0.64%。

融资方面,当日融资买入421.84万元,融资偿还622.06万元,融资净偿还200.23万元,连续3日净偿还累计615.8万元。融券方面,融券卖出0股,融券偿还0股,融券余量0股,融券余额0元。融资融券余额合计3.1亿元。

华联控股融资融券交易明细(03-03)
华联控股历史融资融券数据一览

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